Les pages les plus consultées
Inauguration de la réhabilitation de la résidence Passelaygues : un quartier qui se transforme durablement
Agen Habitat poursuit activement son programme de réhabilitation du patrimoine ancien, au service de l’amélioration durable du cadre de vie de ses locataires.
Après les résidences Montanou, Donnefort, Bajon, Lalande, Barleté et Paganel, deux projets structurants mobilisent aujourd’hui nos équipes : Rodrigues et Passelaygues.
Ces opérations s’inscrivent pleinement dans le projet de mandat municipal, en réponse à l’engagement n°63 : « Rénover les cités Rodrigues et Passelaygues ».
Zoom sur la résidence Passelaygues
Construite en 1985, la résidence comptait initialement 51 logements répartis sur 5 bâtiments. Dans le cadre de la requalification du quartier, deux bâtiments ont été déconstruits en 2020 afin de repenser l’organisation et l’attractivité du site.
La présente opération a permis la réhabilitation complète des 32 logements restants, répartis dans 3 bâtiments, pour un investissement global de 2,47 M€ TTC, soit près de 77 300 € par logement.
Mené dans un esprit de concertation, le projet a reçu un avis favorable de 86 % des locataires, consultés dès son lancement.
Trois priorités au cœur du projet
- Amélioration de la performance énergétique
Isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries et des volets, amélioration des planchers bas, modernisation des balcons et garages… Autant de travaux qui permettent de réduire les consommations énergétiques et d’améliorer le confort thermique été comme hiver.
- Mise aux normes et confort des logements
Les logements et parties communes ont été remis aux normes techniques et de sécurité (électricité, ventilation, chauffage, plomberie, vidéophonie, accessibilité). Les intérieurs ont été rénovés selon l’état des lieux, avec des aménagements personnalisés possibles, notamment dans les salles de bains ou l’organisation des espaces de vie.
- Requalification des espaces extérieurs
Aménagements paysagers, cheminements piétons, reprise des voiries, éclairage public photovoltaïque et création d’espaces de convivialité viennent renforcer l’attractivité du site. Les voiries sont achevées, les marquages et espaces verts seront finalisés dans les mois à venir.
Les habitants au cœur du projet
Chaque locataire a été rencontré individuellement afin d’échanger sur ses besoins et attentes. Certains ont ainsi pu choisir des options d’aménagement, comme la création d’une chambre supplémentaire ou des améliorations spécifiques des pièces d’eau. Agen Habitat a étudié l’ensemble des demandes pour y répondre de manière équilibrée et adaptée.
Un investissement responsable et maîtrisé
Cette réhabilitation d’envergure s’accompagne, conformément au cadre réglementaire du logement social, d’une augmentation progressive et mesurée des loyers, afin de contribuer au financement des travaux tout en préservant l’accessibilité financière :
- +5 % par an pendant 5 ans pour les locataires en place, à compter du 1er janvier 2026,
- application du loyer plafond pour les logements remis en location.
Financement de l’opération
- Agglomération d’Agen : 96 000 €
- Ville d’Agen : 96 000 €
Total subventions : 192 000 € (7,8 %)
- Fonds propres Agen Habitat : 613 598 € (24,8 %)
- Emprunts Agen Habitat : 1 667 728 € (67,4 %)
L’inauguration de la résidence Passelaygues marque une étape importante dans la transformation du quartier, et illustre la volonté partagée de la Ville d’Agen et d’Agen Habitat de construire une ville plus durable, solidaire et attractive.
Publié le : 29 janvier 2026
Dernière mise à jour : 29 janvier 2026