La résidence senior écologique de Lafox

Agen Habitat répond à l’appel de la commune de Lafox avec un projet ambitieux et profondément humain : créer une résidence
inclusive, à taille humaine, pensée pour les personnes âgées ou en situation de handicap, tout en intégrant les enjeux écologiques,
sociaux et architecturaux du XXIe siècle.

Face au vieillissement de la population et au besoin croissant d’alternatives entre le domicile traditionnel et les établissements
médicalisés, ce projet propose un modèle de logement autonome et accompagné, favorisant le lien social et la préservation de
l’intimité.
L’objectif est clair : permettre aux habitants de rester chez eux le plus longtemps possible, dans des logements adaptés,
accessibles, confortables, et connectés à leur environnement.

Le programme comprend 7 logements locatifs sociaux :
• 4 logements T2 en rez-de-chaussée, adaptés PMR, avec jardins et terrasses couvertes en loggia ;
• 3 logements T3 à l’étage, bénéficiant chacun d’un balcon.
Tous les logements sont conçus pour faciliter les déplacements, anticiper la perte progressive d’autonomie et favoriser les
interactions sociales via les espaces partagés du parc Mado Sage.

L’Agence Ferrando Architectes signe ici un projet résolument tourné vers l’avenir, en rupture avec les codes classiques du
logement social.
Le choix d’une architecture bio-climatique permet d’optimiser les apports solaires passifs, de favoriser la ventilation naturelle et de
limiter les besoins en énergie. L’implantation en quinconce reprend l’esprit des villages traditionnels et rompt avec la logique des
grands ensembles.
Chaque logement bénéficie d’une orientation traversante, d’une casquette solaire qui protège en été et capte le soleil hivernal, et
d’une terrasse/loggia généreuse, extension naturelle de l’espace de vie.

Ce projet sera l’un des premiers immeubles de logements collectifs lot-et-garonnais à être entièrement conçu en ossature bois.
• Structure 100 % bois (hors fondations en béton), avec des isolants biosourcés à très faible empreinte carbone : laine de
bois, fibre de bois dense et ouate de cellulose ;
• Façades sud en bardage bois composite à clairevoie : esthétiques et sans entretien ;
• Toiture bac acier claire à deux pans, rappelant les équipements récents du quartier ;
• Récupérateurs d’eau de pluie, chaussée réservoir perméable, composteurs individuels :
le projet s’inscrit dans une démarche de résilience écologique ;
• Pompes à chaleur air/eau, brise-soleils et possibilité d’ajouter des brasseurs d’air : pour garantir un confort thermique
été comme hiver tout en réduisant les consommations.

Porté par Agen Habitat, la ville de Lafox et une maîtrise d’oeuvre engagée, ce projet est le fruit d’une co-construction autour des
enjeux sociaux, écologiques et architecturaux.
En intégrant des matériaux innovants, une gestion écoresponsable de la parcelle et une approche frugale, le projet de Lafox
incarne le virage innovant et durable qu’entend prendre Agen Habitat dans ses futurs programmes — un cap rendu possible
grâce à l’expertise de l’Agence Ferrando Architectes, cabinet agenais à la croisée des générations, où se conjuguent la rigueur de
l’expérience et l’audace d’un regard neuf, pleinement engagé dans les enjeux contemporains du territoire.