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Les Jardins de la Masse
38 nouveaux logements au cœur de l’écoquartier de la Villette à Agen
Un projet au service des jeunes et du dynamisme urbain
Porté par AGEN HABITAT et réalisé par le groupe Philippe Marraud, le programme Les Jardins de la Masse s’implante au cœur de l’écoquartier de la Villette à Agen, dans un environnement préservé et en pleine transformation. Situé à proximité immédiate de l’avenue Henri Barbusse, entre la Trémie et le Canal, ce projet prend place sur d’anciennes friches industrielles réhabilitées.
Il s’inscrit pleinement dans le programme de mandat de la municipalité agenaise, et plus particulièrement dans l’engagement n°60 visant à favoriser la construction d’un écoquartier autour de l’avenue Henri Barbusse.
Répondre aux besoins des jeunes publics
À proximité du campus du Pin, de l’IFPS, du CFA BTP et de la Fédération Compagnonnique des Métiers du Bâtiment, cette opération permet à Agen Habitat de diversifier son offre de logements en direction des jeunes de moins de 30 ans :
- étudiants,
- personnes en formation ou en apprentissage,
- jeunes en insertion,
- jeunes actifs en début de parcours professionnel.
Ce projet répond à un enjeu fort de solidarité et de mixité sociale, en facilitant l’accès au logement,
condition essentielle de l’accès à l’emploi et à la formation. Il contribue également à repenser le logement social en centre-ville, en privilégiant la densification urbaine plutôt que l’étalement, et en rapprochant l’habitat des bassins d’emploi, de services et de transport.
Par ailleurs, Agen Habitat souhaite élargir son offre de logements T2 en centre-ville, afin de répondre à une demande croissante constatée ces dernières années.
Un programme de logements adapté et équilibré
L’immeuble, construit sur 4 niveaux, comprendra 38 logements locatifs :
- 36 appartements de type T2 d’environ 50 m²
- 2 appartements T4 de 80 m² et 73 m²
Parmi ces logements :
- 15 T2 seront spécifiquement réservés aux jeunes de moins de 30 ans
- 23 logements seront accessibles à l’ensemble des demandeurs
Le programme se compose de 24 logements PLUS et 14 logements PLAI, contribuant à une offre sociale diversifiée et inclusive.
Des équipements pensés pour le confort du quotidien
- 20 places de stationnement aériennes, sécurisées, à disposition des locataires
- Aménagements paysagers communs favorisant la convivialité et la qualité de vie
- Ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux
- Abri vélos pour encourager les mobilités douces
Des performances techniques et environnementales
Le bâtiment bénéficie de choix constructifs visant le confort et la performance énergétique :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Menuiseries extérieures en PVC
- Ventilation simple flux hygroréglable
- Chauffage centralisé alimenté par une chaufferie gaz
- Production d’eau chaude sanitaire par énergie solaire
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www.agenhabitat.fr/devenir-locataire/faire-une-demande-de-logement
Publié le : 02 février 2026
Dernière mise à jour : 02 février 2026